Sécurisez votre avenir financier avec la méthode éprouvée des "petits immeubles rentables"

Découvrez comment générer un revenu passif à vie grâce à l'investissement immobilier

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Comment vous sentez-vous le dimanche soir ?

Triste que le week-end se termine ?

Vous ressentez le stress de la semaine à venir ?

Je vous rassure c’est courant.

Ça s’appelle le “blues du dimanche soir”.

Ma femme et moi l’avons vécu pendant 10 ans.

Aujourd’hui, nous nous sommes libérés de ce mal et je vais vous expliquer comment dans un instant...

Mais avant je dois vous parler de...

L’accident qui a tout changé : comment nous sommes passés de salariés malheureux à investisseurs immobiliers épanouis.

En juillet 2012 alors qu'on roulait en moto, une voiture nous a coupé la route.

Je n'ai pas pu l'éviter.

Nous l’avons percuté de plein fouet.

Heureusement, Manu s'en est sortie sans blessure grave. Quant à moi, j’ai perdu connaissance et je suis resté plusieurs jours à l'hôpital sous anxiolytique.

Croyez-moi, c'était un moment très difficile pour nous.

Après avoir quitté l'hôpital, j'ai dû suivre une rééducation intensive pour récupérer l’usage de mon pied gauche.

Plusieurs mois de kiné m'ont permis de reprendre une vie normale. Mais cette expérience nous a appris que tout peut basculer en un instant. Et pas toujours du bon côté.

Peu de temps après, j'ai commencé à lire pas mal de livres de développement personnel jusqu'au jour où je suis tombé sur un livre qui a transformé ma façon de voir les choses : “La semaine de 4 heures” de Tim Ferris.


J'ai pris conscience qu'on passait notre vie à travailler pour enrichir quelqu’un d’autre en lui donnant notre temps.


Travailler jusqu’à 65 ans et plus pour espérer profiter de la vie (et encore si on est en bonne santé) c’était un grand NON !

C’est à cette époque que je suis tombé sur la vidéo YouTube d’un ancien collègue qui s’était lancé dans l’immobilier.

Ça était le déclic.

On s’est lancés à notre tour en achetant notre première maison pour la louer.

Avec ce 1er investissement, on a compris quelque chose...

Si on voulait vivre de nos loyers d’ici quelques années, il fallait aller plus vite.

Peu de temps après, on a acheté notre premier petit immeuble rentable.

BINGO !

Ce fut une belle opération financière... et on a continué !


Nos revenus immobiliers sont passés de 0 à 6 700 € par mois en deux ans.


Ça nous a permis de quitter notre travail et de voyager pendant 6 mois en Amérique du Sud.

Nous sommes passés de salariés déprimés le dimanche soir à investisseurs épanouis.

Pourquoi vous devriez privilégier les petits immeubles ?

Notre objectif initial était de gagner 5 000 € NET par mois.

Un simple calcul nous a prouvé qu'il fallait plus de 14 biens pour y arriver.

Un peu long, n’est-ce pas ?

De plus, quand vous achetez une maison ou un appartement, il faut tout recommencer à chaque investissement.

En côtoyant des investisseurs expérimentés, on a découvert une stratégie beaucoup plus efficace : les petits immeubles ultra-rentables.

Les avantages sont nombreux :

  • Une rentabilité plus forte (parce que le prix au mètre carré est moins cher)
  • Un patrimoine qui grossit plus vite (en 1 opération vous achetez plusieurs appartements d’un coup),
  • Pas de copropriété (vous êtes seul maître à bord puisque vous êtes l’unique propriétaire de tous les appartements),
  • Moins de risques de ne pas rembourser votre crédit (même si l’un de vos locataires s’en va, les autres continueront à rembourser votre crédit)
  • Moins de concurrence entre les investisseurs (90% des investisseurs se focalisent sur des petites surfaces parce que ça les rassure).

Si vous gagnez au moins 1500€/mois c’est possible de reproduire nos résultats.

Avec la bonne méthode et les bons outils, chaque personne qui gagne au moins 1500€/mois peut devenir propriétaire d’un petit immeuble rentable.

Mais peut-être que vous ne savez pas par où commencer.


C'est la raison pour laquelle nous avons créé le Masterclass Immeubles Gagnants.


Nous voulons vous aider à vous lancer dans le monde de l'investissement immobilier en vous fournissant les connaissances et les compétences nécessaires pour signer votre premier immeuble rentable.

On vous accompagne étape par étape, de la recherche de la Bonne Affaire jusqu’à la mise en location.

Vous vous demandez peut-être pourquoi est-ce que nous partageons notre méthode ?

La réponse est simple.

  1. On aime partager et rencontrer des investisseurs

  2. C’est notre manière d’honorer les personnes qui nous on aidés il y a 10 ans

Suite à notre accompagnement,
regardez ce qu'ils ont fait

Après 3 mois de programme, Sylvain a signé un compromis pour un immeuble de 4 logements

En 3 mois, Arnaud est passé de 0 à 700€ NET dans sa poche

Pierrick et Jessica sont sortis de l'endettement grâce à l'immobilier 

Les 3 piliers de la réussite

Pilier 1 : Formation

La méthode ÉTAPE par ÉTAPE que nous avons utilisée pour passer de 0 à +10 000€/mois

Pilier 2 : Accompagnement

Profitez de nos 10 ans d'expérience pour éviter les erreurs

Pilier 3 : Réseau

Rencontrez et échangez avec des investisseurs expérimentés et des pros près de chez vous

Rejoindre le masterclass Immeuble Gagnant

Ce que contient le programme

La méthode la plus puissante pour générer un complément de revenus avec l'immobilier

1

Stratégie et état d'esprit de l'investisseur gagnant

  • Les 11 étapes de la stratégie immobilière la plus efficace qui existe : Les Immeubles Rentables
  • Forgez-vous un moral d'acier et dépassez vos peurs
  • Études de cas complètes de nos immeubles
  • Créez votre groupe de motivation (Mastermind)
  • Définissez votre objectif (nombre d'appartements) pour atteindre la liberté financière

2

Trouver l'immeuble idéal

  • Calculez votre budget en fonction de votre situation
  • Découvrez les villes les plus louables près de chez vous grâce à l'étude de marché express
  • Comment investir à distance
  • Utilisez nos techniques avancées de recherche pour trouver des Bonnes Affaires rapidement
  • Téléchargez nos outils de calcul de rentabilité en 1 clic
  • Simon et Manu valident votre étude de marché

3

Visites efficaces

  • Apprenez à visiter sans erreurs pour éviter les mauvaises surprises
  • Estimez le budget travaux par vous-même en quelques minutes (Technique du Devis Magique)
  • Simon et Manu valident votre projet, vous signez en toute sérénité
  • Les problèmes de bâtiment à éviter dans un immeuble (ou un appartement)
  • Déchiffrez facilement les diagnostics techniques obligatoires
  • Cadastre, changement de destination, transfert de bail... tout est expliqué !

4

Négocier comme un PRO !

  • La liste de TOUT ce que vous pouvez négocier (et auquel vous ne pensez pas)
  • Nos 10 meilleures techniques de négociation pour casser les prix !
  • Etude de cas de négociation
  • Les 4 questions secrètes que tout investisseur digne de ce nom doit connaître
  • Les 8 erreurs mortelles des négociateurs débutants
  • Comment faire pour que l'agent immobilier soit de votre côté et négocie pour vous
  • Les ratios de négociation d'un investisseur gagnant

5

Le notaire

  • De l'offre à la signature finale, comment faire étape par étape
  • Comment payer moins de frais de notaire
  • Entretien avec le notaire de Simon & Manu
  • 1 technique pour ne pas mettre de séquestre
  • Comment "utiliser" votre notaire pour trouver des bonnes affaires
  • Les coordonnées du notaire de Simon & Manu
  • Succession, bail notarié, clauses suspensives... on vous explique tout
  • 1 personne très importante (que vous négligez) et qui fera toute la différence

6

Faites sauter la banque

  • Notre méthode pour faire dire OUI au banquier à tous les coups
  • Comment mener l'entretien avec le banquier
  • Les techniques pour ne pas mettre d'apport
  • Comment faire financer les meubles par la banque
  • Travaillez avec notre courtier et déléguez la recherche du crédit
  • Comment gagner beaucoup d'argent sur les petites lignes de votre crédit
  • 1 Astuce pour booster votre trésorerie
  • 1 Technique à ne pas mettre entre toutes les mains pour enchaîner les immeubles

7

Travaux faciles

  • Comment trouver un artisan fiable et ne pas se faire arnaquer
  • Toiture, Electricité, Compteurs, Salle de Bain, Cuisine, Plomberie, Chauffage, Accès : on vous explique tout ce que vous devez savoir en tant qu'investisseur PRO
  • Comment réduire le coût des travaux et gagner en rentabilité
  • Comment diviser légalement une maison en immeuble
  • Accédez à tous les artisans référencés par les élèves du MasterClass

8

Louer plus vite et plus cher avec le marketing immobilier

  • La méthode pour augmenter de 15% vos loyers et crouler sous les demandes de locataires
  • Téléchargez nos annonces qui cartonnent, vous n'aurez plus qu'à copier/coller
  • Comment faire des photos qui déclenchent le coup de cœur
  • Utilisez notre dossier locataire prêt à l'emploi (mis à jour des dernières lois en vigueur)
  • Découvrez tout notre système pour investir à distance et déléguer

9

Gestion locative sans soucis

  • Notre méthode pour gérer vos appartements vous-même et ne jamais entendre parler de vos locataires
  • Téléchargez tous les documents pour la gestion locative (à jour de la réglementation)
  • Comment automatiser votre gestion pour y passer 2 heures / mois
  • Vous voulez déléguer ? La solution 2 fois moins chère que les agences
  • La synthèse des obligations légales d'un propriétaire expliquée simplement

10

Fiscalité pour les nuls

  • Comment choisir le meilleur régime fiscal adapté à votre situation
  • Utilisez nos ruses fiscales et ne payez pas d'impôts pendant 10 ans
  • Comment ne pas payer de Plus-Value immobilière
  • Montages fiscaux avancés (Holding, SCI, SAS...)
  • Entretien avec notre expert-comptable
  • Le contact de notre avocat fiscaliste

11

Enchaîner les investissements et booster votre rentabilité

  • Sous-location professionnelle pour ne pas avoir à faire de crédit à la banque
  • Le meublé étudiant 2.0
  • La colocation
  • L'achat / Revente
  • La location courte durée
  • La location moyenne durée
  • La division légale de maison ou d'appartement
  • Comment investir en bourse

BONUS

UNIQUEMENT POUR LES 10 PREMIERS

  • BONUS #1 : Accès à vie à la formation 
    (Valeur 2999€)
  • BONUS #2 : La Boîte à Outils de l'Investisseur Gagnant 
    (Valeur 199€)
  • BONUS #3 : Coaching Individuel avec notre courtier 
    (Valeur 500€)

Profitez de l'offre exclusive
Aujourd’hui : 1999€ seulement

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Ce qu'ils pensent de notre programme ...

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Garantie de résultat de 365 jours

Nous proposons une garantie contractuelle de résultat. Si dans 365 jours, vous n’avez pas acheté un immeuble qui génère au moins 10 000€ de loyers alors on vous rembourse à 100% votre inscription.

Attention : Cette garantie est valable uniquement si vous suivez et appliquer notre méthode. Si vous ne suivez pas nos conseils, on ne peut pas garantir le résultat. C’est logique !

Processus d’inscription

1. Candidature

En bas de page, vous choisissez un créneau libre pour un appel téléphonique.

3. validation de votre candidature

Un de nos experts vous aide dans le choix de la formule d'accompagnement et votre mode de financement.

2. rdv téléphonique

Un de nos experts vous appelle pour en savoir plus sur vos motivations.

4. démarrage de la formation

Après la validation de votre inscription, vous pouvez démarrer immédiatement votre accompagnement.

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